預り金保証制度Deposit guarantee system

すまいる管理は預り金保証制度に加入しています！

保証制度に加入するには、過去３期分の決算書等を提出して、第三者機関である保証制度審査会の行う審査を通過せねばなりません。審査会は公認会計士・弁護士・大学教授等で構成されており、厳正で客観的な審査が行われます。保証期間は毎年９月３０日までの１年間とし、保証を継続するには新たに決算書を提出して審査を通過する必要があります。
よって、制度への加入は管理会社の“経営の健全性”を判断する目安のひとつとなります。

賃貸住宅管理とは、家主の資産を家主に代わって管理運用するものです。管理会社は第三者（家主）の資産を扱うという重大な責任を負っているため、経営の健全性、安定性が常に求められています。当制度では定期的な審査（年１回）を通じて、管理会社の経営の健全性、安全性について客観的な評価を与えています。

預り金保証制度とは

日管協預り金保証制度とは、オーナーの皆様の不動産を管理する管理会社が加入する制度のことです。
その管理会社が加入することで充実した管理業務はもちろん、不測の事態における皆様の預り金が保証されます。

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保証制度の目的と業務

保証制度の仕組み

保証弁済について

管理会社に倒産等の事態が発生した場合、管理会社の「預り金」について、１社あたり最高１千万円までの保証弁済金をお支払いします。ただし家賃は１か月分を上限とします。

※その管理会社に対する総債権額が１千万円を超えた場合、オーナー１人当たりへの保証弁済金は次の式で計算されます。