株式会社すまいる管理 平野区の賃貸マンションのことなら賃貸のすまいる管理にお任せ

当社は加美・今里エリアに密着した管理会社として40棟以上の物件を当該エリア内で管理運営いたしております。
地域に根ざすことによって、きめ細かい物件管理が可能となり、また不動産動向や需要の流れをいち早くキャッチすることで、適切な対応が取れるようになっています。
入居者募集についても、直接募集・案内によるプッシュと、連携する賃貸会社への素早い情報発信で、空室ゼロを目指して前向きに取り込んでおります。

当社が管理・募集する物件の入居率は97%。一部試算によると、大阪市の入居率は88%程度といわれており、当社の高い入居率は、地域密着の管理会社であることの証です。

・入居者管理
毎月欠かせない入金管理や時折起こる滞納への対応、入居者間のトラブルなどわずらわしい入居者管理はお任せください。地域の特性を熟知した管理ノウハウで、トラブルを未然に防ぎます。
入居者募集・契約はグループ会社「すまいるサービス」が行います。
地域密着の不動産会社との連携によってスムーズで、きめ細やかな対応をさせていただきます。

・管理物件
清掃や施設管理はもちろん大事ですが、ただ実施するだけでは意味がありません。すまいる管理では通常の清掃や施設管理、家賃の入居管理などに加えて、専門知識を持ったアドバイザーが定期的に現地を確認します。
同時に、現状を分析してより安定した賃貸住宅経営へのご提案をいたします。東南地区に根ざした当社ならではの、地域特性を熟知した、きめ細やかな管理と現状分析はきっとお客様のお役に立てるものと自負しております。

・報告書作成
入居者管理や入金管理、建物管理の実施条項は、月次の報告書で細かくご覧いただけますので、物件と離れた場所にお住まいのオーナーさまも安心してお任せください。
さらに物件アドバイザーの綿密な分析、近隣の不動産情勢、法制、税制の変化に伴う不動産・資金・税金に関するご相談もお気軽にどうぞ。不動産、賃貸住宅経営の総合パートナーとして、なんでもご相談ください。適切なアドバイスをさせていただきます。